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Pisos Budapest

2008-10-23 By: Miklos Roth

Pisos Budapest

En la actualidad los pisos Budapest, las preferencias de los compradores hungaros tienden a las propiedades situadas en los distritos 1, 5, 6, 7, 8 y 13 con un tamaño ponderado entre los 30 y los 120 metros cuadrados. Los futuros compradores buscan tanto nuevos inmuebles como también propiedades de segunda mano (con o sin reformas), en un intervalo de precios de 60000 euros a 250000 euros.

Budapest

Generalmente, las propiedades nuevas son la mejor inversión para los inversores de origen extranjero, además hay garantías de los constructores en cuanto a la edificación en general y al inmueble en particular. Los arrendatarios en Budapest prefieren inmuebles de nueva construcción.

En cuanto a los pisos Budapest de segunda mano, hay numerosos edificios señoriales y clásicos que constituyen gran parte del tesoro histórico. Algunas de las desventajas que se puede observar es que las cuotas de mantenimiento son más elevadas ya que las reparaciones son más frecuentes que en un inmueble nuevo. Entre las recomendaciones que debería tener en cuenta quien desee invertir en inmuebles de segunda mano es verificar el estado de las tuberías, de las instalaciones eléctricas y las pocerías del edificio al que pertenece el apartamento, debido a que podrá renovar el apartamento pero no todo el edificio. Por otra parte, estos edificios no siempre están equipados con ascensores y es usual que las cuotas de mantenimiento sean más elevadas respecto de un apartamento nuevo.

Si bien en Budapest, no abundan los edificios de segunda mano de época adecuadamente renovados, las inversiones en este tipo de propiedades en las zonas más atractivas de la capital, le permitirá al inversor obtener un considerable valor de alquiler de manera sencilla.

Entre las oportunidades de inversión en apartamentos clásicos en Budapest, usted podrá encontrar múltiples opciones como las que se enumeran a continuación. La siguiente nómina de oportunidades de inversión está clasificada por distrito:

Distrito 6: Es una posibilidad de inversión en la histórica Avenida Andrassy. El edificio está protegido por la UNESCO y está ubicado en el centro de Budapest, aproximadamente a 2 minutos a pie desde la Catedral St. Steven. Podrá encontrar 60 metros cuadrados por 120 mil euros.
Distrito 13: Podrá encontrar apartamentos nuevos con vista panorámica el río Danubio estando a 5 minutos a pie del Duna Plaza y de la línea del metro. Actualmente algunos apartamentos están pre-rentados por 440 euros al mes.
Distrito 5: Con una excelente ubicación detrás del Parlamento, podrá encontrar pisos renovados. Teniendo 56 metros cuadrados por 85 mil euros, actualmente algunos están rentados por 330 euros al mes.
Distrito 1: Con ubicación en el Castillo de Buda, es una exclusiva oportunidad de inversión en Budapest. Allí hay pocos apartamentos en manos de personas privadas, cuando la mayor parte pertenece a la municipalidad local. Podrá encontrar 25 metros cuadrados por 100 mil euros.
Distrito 7: Excelentes oportunidades de inversión al lado del parque de Budapest. Podrá encontrar pisos clásicos agradablemente renovados, estando a 5 minutos a pie de la Plaza de los Héroes y del más grande centro comercial de Europa Central. Un piso de 85 metros cuadrados podrá ser adquirido por 92 mil euros.
Distrito 6: Fantásticas oportunidades de inversión. Por ejemplo, un nuevo piso situado en la calle Podmaniczky, al lado del área donde será construido el nuevo centro gubernamental en los próximos años. Podrá invertir en un inmueble de 60 metros cuadrados por sólo 85 mil euros.

La amplia gama de viviendas en la capital hungara, considerando desde apartamentos de segunda mano con un prestigioso estilo clásico hasta los más exclusivos apartamentos en Budapest ofrece oportunidades de inversión clave para los inversores que deseen realizar inversiones inmobiliarias seguras, de poco riesgo y rentables económicamente.